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Beschreibung
Ein klassisches Familienhaus mit einigen Besonderheiten in einem altgewachsenen wunderschönen Garten und insgesamt sehr grüner und harmonischer Umgebung erwartet die neuen Bewohner.
Im Eingangsbereich steht man direkt der schönen alten Holztreppe gegenüber. Durch einen kleinen Garderobenflur gelangt man zu einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die durch einen breiten Durchgang miteinander verbunden sind.
Eine geräumige Küche bietet den direkten Zugang zu der überdachten und geschützten Terrasse. Von dieser Terrasse öffnet sich der schöne Garten mit zahlreichen Bäumen, Sträuchern und Blumen. Der Blick von der etwas erhöhten Terrasse zeigt eine insgesamt sehr grüne umliegende Gartenlandschaft.
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Dusche und einer Abstellkammer liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Hier kann man sicher über eine andere Raumaufteilung nachdenken, zumal das Haus unterkellert ist und einen Waschkeller hat.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Das Gebäude hat den ursprünglichen Keller und einen später ergänzten Kellerraum mit direktem Ausgang in den Garten.
Eine Garage mit zwei weiteren angebauten Nebenräumen bieten Platz für ein Auto, Gartengeräte oder Hobbys.
Neben dem schönen Spiel- Nutz- und Blumengarten auf der rückwärtigen Hausseite gibt es einen großzügigen Vorgarten. Hier könnten hinter der winterdichten Ligusterhecke weitere Gartenideen verwirklicht werden.
Im Eingangsbereich steht man direkt der schönen alten Holztreppe gegenüber. Durch einen kleinen Garderobenflur gelangt man zu einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die durch einen breiten Durchgang miteinander verbunden sind.
Eine geräumige Küche bietet den direkten Zugang zu der überdachten und geschützten Terrasse. Von dieser Terrasse öffnet sich der schöne Garten mit zahlreichen Bäumen, Sträuchern und Blumen. Der Blick von der etwas erhöhten Terrasse zeigt eine insgesamt sehr grüne umliegende Gartenlandschaft.
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Dusche und einer Abstellkammer liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Hier kann man sicher über eine andere Raumaufteilung nachdenken, zumal das Haus unterkellert ist und einen Waschkeller hat.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Das Gebäude hat den ursprünglichen Keller und einen später ergänzten Kellerraum mit direktem Ausgang in den Garten.
Eine Garage mit zwei weiteren angebauten Nebenräumen bieten Platz für ein Auto, Gartengeräte oder Hobbys.
Neben dem schönen Spiel- Nutz- und Blumengarten auf der rückwärtigen Hausseite gibt es einen großzügigen Vorgarten. Hier könnten hinter der winterdichten Ligusterhecke weitere Gartenideen verwirklicht werden.
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Ausstattung
Das Haus ist gepflegt und in Teilen bereits modernisiert worden:
in 2025 Dämmung der oberen Geschossdecke und der Dachschrägen
ca. 2022 Erneuerung von Balkonbrüstung und Treppe
ca. 2000 Erneuerung der Fenster
ca. 2000 Fassade gedämmt
ca. 2000 Modernisierung der Bäder
ca. 2010 Einbau Kaminofen mit Edelstahlkamin
in 2025 Dämmung der oberen Geschossdecke und der Dachschrägen
ca. 2022 Erneuerung von Balkonbrüstung und Treppe
ca. 2000 Erneuerung der Fenster
ca. 2000 Fassade gedämmt
ca. 2000 Modernisierung der Bäder
ca. 2010 Einbau Kaminofen mit Edelstahlkamin
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Lage
Das Haus liegt im Zentrum von Borgholzhausen in einer ruhigen Wohnstraße. Die Umgebung zeichnet sich aus durch schön eingegrünte Gärten und Wohnhäuser aus verschiedenen Bauzeiten. In der direkten Nachbarschaft leben Menschen aller Generationen harmonisch miteinander.
Borgholzhausen weist besonders für junge Familien eine sehr gute Infrastruktur auf. So gibt es in unmittelbarer Nähe Kindergarten, Gesamtschule und Sporthalle. Weiter werden die Gymnasien in Halle, Werther und Versmold mit Schulbussen angefahren.
Borgholzhausen hat eine gut aufgestellte Einkaufssituation mit einem Supermarkt, zwei Discountern und zahlreichen weiteren Geschäften.
Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister gibt es im Ort.
Freizeiteinrichtungen wie das moderne Freibad, Sportplätze, Fitnessstudio, etc. runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Osnabrück ist mit dem Auto und der Bahn gegeben.
Der Flughafen Münster/Osnabrück wird mit dem Auto in ca. einer Stunde erreicht.
Borgholzhausen weist besonders für junge Familien eine sehr gute Infrastruktur auf. So gibt es in unmittelbarer Nähe Kindergarten, Gesamtschule und Sporthalle. Weiter werden die Gymnasien in Halle, Werther und Versmold mit Schulbussen angefahren.
Borgholzhausen hat eine gut aufgestellte Einkaufssituation mit einem Supermarkt, zwei Discountern und zahlreichen weiteren Geschäften.
Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister gibt es im Ort.
Freizeiteinrichtungen wie das moderne Freibad, Sportplätze, Fitnessstudio, etc. runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Osnabrück ist mit dem Auto und der Bahn gegeben.
Der Flughafen Münster/Osnabrück wird mit dem Auto in ca. einer Stunde erreicht.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Endenergiebedarf
- 305,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 16.07.2036
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Astrid Schütze
Astrid Schütze Immobilien
- Tel.:
- 05425 93 25 88
Ravensberger Str. 12
33829 Borgholzhausen