Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung
Beschreibung
Dieses attraktive Familienhaus wurde ursprünglich nur im Erdgeschoss zum Wohnen gebaut, der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte erst 1996.
Im Bereich des Hauseingangs gibt es eine Garderobe und ein Gäste-WC. Geradeaus geht man direkt in das große Wohnzimmer und blickt durch die breite Front von Bodentiefen Fenstern in den wunderschönen Garten. Ein heller Flur führt in die Küche und zum Esszimmer. Sowohl die Küche, als auch das Esszimmer und das Wohnzimmer haben Türen zu Garten und Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es weiter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer.
Durch den Ausbau des Dachgeschoss sind ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großzügiger weiterer Wohn- oder Schlafraum entstanden.
Das Haus ist teilunterkellert. Neben dem Keller des Wohnhauses gibt es noch einen Keller unter der Garage. Durch diesen kleineren Keller gelangt man vom Hauptkeller direkt ins Freie.
Besonders hervorzuheben ist die Gartenanlage: Die Aufenthaltsbereiche in diesem Garten sind alle von keiner Seite einsehbar. Die Grundstücksgrenze ist dreiseitig mit einer dichten mehrreihigen Wildhecke eingefriedet. Dadurch sind keine Einblicke möglich und die Bepflanzung bietet aus allen Fenstern und Außenplätzen einen grünen Blickfang. Die besondere Atmosphäre in diesem schönen ruhigen Außenbereich bietet Ruhe, Privatheit und echtes "Urlaubsgefühl".
Im Bereich des Hauseingangs gibt es eine Garderobe und ein Gäste-WC. Geradeaus geht man direkt in das große Wohnzimmer und blickt durch die breite Front von Bodentiefen Fenstern in den wunderschönen Garten. Ein heller Flur führt in die Küche und zum Esszimmer. Sowohl die Küche, als auch das Esszimmer und das Wohnzimmer haben Türen zu Garten und Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es weiter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer.
Durch den Ausbau des Dachgeschoss sind ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großzügiger weiterer Wohn- oder Schlafraum entstanden.
Das Haus ist teilunterkellert. Neben dem Keller des Wohnhauses gibt es noch einen Keller unter der Garage. Durch diesen kleineren Keller gelangt man vom Hauptkeller direkt ins Freie.
Besonders hervorzuheben ist die Gartenanlage: Die Aufenthaltsbereiche in diesem Garten sind alle von keiner Seite einsehbar. Die Grundstücksgrenze ist dreiseitig mit einer dichten mehrreihigen Wildhecke eingefriedet. Dadurch sind keine Einblicke möglich und die Bepflanzung bietet aus allen Fenstern und Außenplätzen einen grünen Blickfang. Die besondere Atmosphäre in diesem schönen ruhigen Außenbereich bietet Ruhe, Privatheit und echtes "Urlaubsgefühl".
Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung
Ausstattung
Haus und Grundstück sind äußerst gepflegt und in einem hervorragenden Unterhaltungszustand.
Umfangreiche Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
1996 Ausbau des Dachgeschosses
2000 Neugestaltung des Gartens
2004 Neuer Heizkessel
2013 Dachdeckung und Dämmung des Daches neu
2014 Fenster Wohnzimmer, Esszimmer und Küche neu
2016 Garagendach neu eingedeckt
2018 Modernisierung beider Bäder
2018 Trennung der Heizkreise für Fußbodenheizung (EG) und Heizkörper (DG)
2018 Neue Innentüren im Erdgeschoss
2020 Fußbodenbelag Wohnzimmer neu
2021 Dachfenster mit elektrischen Außenjalousien neu
Umfangreiche Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
1996 Ausbau des Dachgeschosses
2000 Neugestaltung des Gartens
2004 Neuer Heizkessel
2013 Dachdeckung und Dämmung des Daches neu
2014 Fenster Wohnzimmer, Esszimmer und Küche neu
2016 Garagendach neu eingedeckt
2018 Modernisierung beider Bäder
2018 Trennung der Heizkreise für Fußbodenheizung (EG) und Heizkörper (DG)
2018 Neue Innentüren im Erdgeschoss
2020 Fußbodenbelag Wohnzimmer neu
2021 Dachfenster mit elektrischen Außenjalousien neu
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Lage
Das Haus liegt im Zentrum von Borgholzhausen mit idealer fußläufiger Anbindung: Sowohl Schulen, Kindergärten und das Ortszentrum mit Geschäften und Gastronomie sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, als auch Wander- und Spazierwege in die schöne Landschaft im Tal des Teutoburger Waldes.
Borgholzhausen weist besonders für junge Familien eine sehr gute Infrastruktur auf. So gibt es in unmittelbarer Nähe Kindergarten, Gesamtschule und Sporthalle. Weiter werden die Gymnasien in Halle, Werther und Versmold mit Schulbussen angefahren.
Borgholzhausen hat eine gut aufgestellte Einkaufssituation mit einem Supermarkt, zwei Discountern und zahlreichen weiteren Geschäften.
Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister gibt es im Ort.
Freizeiteinrichtungen wie das moderne Freibad, Sportplätze, Fitnessstudio, etc. runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Osnabrück ist mit dem Auto und der Bahn gegeben.
Der Flughafen Münster/Osnabrück wird mit dem Auto in ca. einer Stunde erreicht.
Borgholzhausen weist besonders für junge Familien eine sehr gute Infrastruktur auf. So gibt es in unmittelbarer Nähe Kindergarten, Gesamtschule und Sporthalle. Weiter werden die Gymnasien in Halle, Werther und Versmold mit Schulbussen angefahren.
Borgholzhausen hat eine gut aufgestellte Einkaufssituation mit einem Supermarkt, zwei Discountern und zahlreichen weiteren Geschäften.
Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister gibt es im Ort.
Freizeiteinrichtungen wie das moderne Freibad, Sportplätze, Fitnessstudio, etc. runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Osnabrück ist mit dem Auto und der Bahn gegeben.
Der Flughafen Münster/Osnabrück wird mit dem Auto in ca. einer Stunde erreicht.
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Endenergiebedarf
- 194,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 14.07.2036
- Energieeffizienzklasse
- F
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Astrid Schütze
Astrid Schütze Immobilien
- Tel.:
- 05425 93 25 88
Ravensberger Str. 12
33829 Borgholzhausen