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Beschreibung
Dieses Haus in bevorzugter Wohnlage zentral in Borgholzhausen lädt ein, sich vom ersten Moment an wohlzufühlen! Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung ist sehr gepflegt – die neuen Besitzer könnten wirklich einfach einziehen.
Über die großzügig, hell gepflasterte Einfahrt, die Platz für 4 Fahrzeuge bietet, gelangt man über eine Holzhaustür in den Eingangsbereich des Hauses. Ein Gäste-WC, die Küche und das geräumige Wohn-Esszimmer befinden sich im Erdgeschoss.
Vom Wohn-Esszimmer führt eine Schiebetür auf die teilüberdachte Terrasse. Die Küche sowie das Esszimmer haben zudem Terrassentüren, die in den Garten führen.
Über den Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die Garage und von hier in den hinteren Gartenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche. Eine Einschubtreppe führt zum Spitzboden mit reichlich Platz zum Verstauen.
Das Haus hat einen Teilkeller mit Technikraum, Hausanschlussraum und großem Vorratsraum.
Die großzügige Garage bietet viel Platz für Fahrräder, Kaminholz, Gartenmöbel, etc. Der integrierte Abstellraum kann sowohl aus der Garage als auch über eine separate Außentür betreten werden. Gartengeräte o.ä. können hier ganz bequem gelagert werden.
Das Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Straße. Im Norden des Grundstücks scheint die Morgensonne bis gegen Mittag auf einen höher angelegten Spielrasen. Von hier führt ein Weg um das Haus auf die Südseite zu der blickdicht eingefassten Terrasse.
Über die großzügig, hell gepflasterte Einfahrt, die Platz für 4 Fahrzeuge bietet, gelangt man über eine Holzhaustür in den Eingangsbereich des Hauses. Ein Gäste-WC, die Küche und das geräumige Wohn-Esszimmer befinden sich im Erdgeschoss.
Vom Wohn-Esszimmer führt eine Schiebetür auf die teilüberdachte Terrasse. Die Küche sowie das Esszimmer haben zudem Terrassentüren, die in den Garten führen.
Über den Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die Garage und von hier in den hinteren Gartenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche. Eine Einschubtreppe führt zum Spitzboden mit reichlich Platz zum Verstauen.
Das Haus hat einen Teilkeller mit Technikraum, Hausanschlussraum und großem Vorratsraum.
Die großzügige Garage bietet viel Platz für Fahrräder, Kaminholz, Gartenmöbel, etc. Der integrierte Abstellraum kann sowohl aus der Garage als auch über eine separate Außentür betreten werden. Gartengeräte o.ä. können hier ganz bequem gelagert werden.
Das Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Straße. Im Norden des Grundstücks scheint die Morgensonne bis gegen Mittag auf einen höher angelegten Spielrasen. Von hier führt ein Weg um das Haus auf die Südseite zu der blickdicht eingefassten Terrasse.
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Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist sowohl gestalterisch, als auch technisch hochwertig. Das Gebäude ist sehr gepflegt.
Bodenfliesen und Massivholzparkett Kirsche geölt im Erdgeschoss
Echtholzparkett Kirsche im Dachgeschoss
Bodenfliesen im Keller
Massivholztreppe
Kaminofen mit Eckverglasung
Wandgestaltung mit Steinoptik im Wohnraum
Dekorfliesen in Gäste-WC und Bad
Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Handtuchwärmer
Geräumige Garage mit integriertem Abstellraum
Glasfaseranschluß fertig
PV-Anlage mit zusätzlichem Speicher (6kW)
Solarthermieanlage mit Warmwasserspeicher
Regenwassernutzungsanlage (Zisterne mit 8.000L) zur Nutzung für Waschmaschine, Toilettenspülung und Gartenbewässerung
Attraktive gepflegte Gartengestaltung
Bodenfliesen und Massivholzparkett Kirsche geölt im Erdgeschoss
Echtholzparkett Kirsche im Dachgeschoss
Bodenfliesen im Keller
Massivholztreppe
Kaminofen mit Eckverglasung
Wandgestaltung mit Steinoptik im Wohnraum
Dekorfliesen in Gäste-WC und Bad
Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Handtuchwärmer
Geräumige Garage mit integriertem Abstellraum
Glasfaseranschluß fertig
PV-Anlage mit zusätzlichem Speicher (6kW)
Solarthermieanlage mit Warmwasserspeicher
Regenwassernutzungsanlage (Zisterne mit 8.000L) zur Nutzung für Waschmaschine, Toilettenspülung und Gartenbewässerung
Attraktive gepflegte Gartengestaltung
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Lage
Das Haus liegt in einer der schönsten Lagen von Borgholzhausen. Die Siedlung an einem leichten Südhang zwischen einer weiten Bachaue und grünen Wiesen ist sehr grün und gepflegt. Fußwege durchkreuzen das kleine Gebiet und verbinden den kleinen Spielplatz und die freien Flächen mit den Wohnungsgrundstücken und den Wanderwegen in alle Richtungen. Ein Fußweg führt durch einen schön angelegten Grünzug in die Innenstadt.
Borgholzhausen weist besonders für junge Familien ein sehr gute Infrastruktur auf. So gibt es in unmittelbarer Nähe Kindergarten, Gesamtschule und Sporthalle. Weiter werden die Gymnasien in Halle, Werther und Versmold mit Schulbussen angefahren.
Borgholzhausen hat eine gut aufgestellte Einkaufssituation mit einem Supermarkt, zwei Discountern und zahlreichen weiteren Geschäften. Die Bäckerin verkauft ausgezeichnete eigene Produkte aus der Region in hervorragender Qualität und am Mittwoch gibt es einen kleinen Markt mit Kartoffeln und Fisch.
Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister gibt es im Ort.
Freizeiteinrichtungen wie das moderne Freibad, Sportplätze, Fitnessstudio, etc. runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Osnabrück ist mit dem Auto und der Bahn gegeben.
Der Flughafen Münster/Osnabrück wird mit dem Auto in ca. einer Stunde erreicht.
Borgholzhausen weist besonders für junge Familien ein sehr gute Infrastruktur auf. So gibt es in unmittelbarer Nähe Kindergarten, Gesamtschule und Sporthalle. Weiter werden die Gymnasien in Halle, Werther und Versmold mit Schulbussen angefahren.
Borgholzhausen hat eine gut aufgestellte Einkaufssituation mit einem Supermarkt, zwei Discountern und zahlreichen weiteren Geschäften. Die Bäckerin verkauft ausgezeichnete eigene Produkte aus der Region in hervorragender Qualität und am Mittwoch gibt es einen kleinen Markt mit Kartoffeln und Fisch.
Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister gibt es im Ort.
Freizeiteinrichtungen wie das moderne Freibad, Sportplätze, Fitnessstudio, etc. runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Osnabrück ist mit dem Auto und der Bahn gegeben.
Der Flughafen Münster/Osnabrück wird mit dem Auto in ca. einer Stunde erreicht.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Endenergieverbrauch
- 66,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 13.03.2036
- Energieeffizienzklasse
- B
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Astrid Schütze
Astrid Schütze Immobilien
- Tel.:
- 05425 93 25 88
Ravensberger Str. 12
33829 Borgholzhausen