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Beschreibung
Hier sehen Sie ein außergewöhnliches Familienhaus mit viel Platz in guter Lage.
Im westlichen Innenstadtbereich von Halle liegt das Grundstück nicht direkt an der Straße, sondern, rückversetzt, zwischen den Gärten. Über den Privatweg gelangt man zum gepflasterten Hof mit Garage und Hauseingang.
Im Erdgeschoss betritt man das Haus und befindet sich direkt in dem Flur mit Türen zu Wohn- und Esszimmer, Bad und zwei Schlafzimmern.
Das helle freundliche Esszimmer dient als Durchgang zu der kleinen Küche und ist auch offen zum geräumigen Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer wurde eine große Veranda gebaut. Mit der Überdachung und dem Windschutz zur Seite bietet diese Veranda einen tollen Außenbereich mit Blick in den schön eingewachsenen Garten.
Über die offene Treppe im Flur geht es zum Dachgeschoss. Hier wurden zunächst zwei Schlafzimmer und ein Bad hergestellt. Ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Durchgangszimmer wurden später ausgebaut.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Eine Kelleraußentreppe führt vom Waschkeller zum Garten.
Angebaut ans Erdgeschoss gibt es eine Garage. Vor der Garage ist Platz für einen Außenstellplatz.
Im Garten ist ein überdachter Sitzplatz, sowie ein hölzernes Gartenhaus vorhanden.
Im westlichen Innenstadtbereich von Halle liegt das Grundstück nicht direkt an der Straße, sondern, rückversetzt, zwischen den Gärten. Über den Privatweg gelangt man zum gepflasterten Hof mit Garage und Hauseingang.
Im Erdgeschoss betritt man das Haus und befindet sich direkt in dem Flur mit Türen zu Wohn- und Esszimmer, Bad und zwei Schlafzimmern.
Das helle freundliche Esszimmer dient als Durchgang zu der kleinen Küche und ist auch offen zum geräumigen Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer wurde eine große Veranda gebaut. Mit der Überdachung und dem Windschutz zur Seite bietet diese Veranda einen tollen Außenbereich mit Blick in den schön eingewachsenen Garten.
Über die offene Treppe im Flur geht es zum Dachgeschoss. Hier wurden zunächst zwei Schlafzimmer und ein Bad hergestellt. Ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Durchgangszimmer wurden später ausgebaut.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Eine Kelleraußentreppe führt vom Waschkeller zum Garten.
Angebaut ans Erdgeschoss gibt es eine Garage. Vor der Garage ist Platz für einen Außenstellplatz.
Im Garten ist ein überdachter Sitzplatz, sowie ein hölzernes Gartenhaus vorhanden.
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Ausstattung
Bei diesem Haus gibt es einiges an schöner Ausstattung, was man gerne erhalten wird. Eine Grundmodernisierung der Innenausstattung und energetisch sinnvolle Modernisierungen wird man aber auch vornehmen.
+ Parkettboden im Erdgeschoss
+ Haus teilweise unterkellert
+ Veranda mit Überdachung und Windschutz
+ Gartenhaus und überdachter Sitzplatz
Die Dämmung des Daches muss nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) erfolgen. Weitere energetische Modernisierungen können nach Bedarf durchgeführt werden.
+ Parkettboden im Erdgeschoss
+ Haus teilweise unterkellert
+ Veranda mit Überdachung und Windschutz
+ Gartenhaus und überdachter Sitzplatz
Die Dämmung des Daches muss nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) erfolgen. Weitere energetische Modernisierungen können nach Bedarf durchgeführt werden.
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Lage
Das ruhige Grundstück liegt im Zentrum von Halle in zweiter Reihe. Rundherum grenzt der Garten nur an andere Privatgärten. Von der eher wenig befahrenen Anliegerstraße ist das Grundstück über eine private Zufahrt erschlossen.
Die Innenstadt von Halle und auch besonders die Schulen, der Bahnhof, das Krankenhaus sind von hier aus zu Fuß gut erreichbar. Auch Spazierwege im Grünen liegen beinahe vor der Tür.
Die Stadt Halle, zwischen Bielefeld, Osnabrück, Münster und Herford gelegen, ist in alle Richtungen gut angebunden.
Die Lage im Teutoburger Wald mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten bietet reichliche Gelegenheiten, sich sportlich oder kulturell zu beschäftigen.
Die Innenstadt von Halle und auch besonders die Schulen, der Bahnhof, das Krankenhaus sind von hier aus zu Fuß gut erreichbar. Auch Spazierwege im Grünen liegen beinahe vor der Tür.
Die Stadt Halle, zwischen Bielefeld, Osnabrück, Münster und Herford gelegen, ist in alle Richtungen gut angebunden.
Die Lage im Teutoburger Wald mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten bietet reichliche Gelegenheiten, sich sportlich oder kulturell zu beschäftigen.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Endenergiebedarf
- 347 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 12.08.2035
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Astrid Schütze
Astrid Schütze Immobilien
- Tel.:
- 05425 93 25 88
Ravensberger Str. 12
33829 Borgholzhausen